Тұрғын үйге мұқтаждарды есепке алу – енді Отбасы банк арқылы

Ашық.

Әділетті.

Орталықтанған.

2024 жылы қараша айында ҚР Президенті Қасым-Жомарт Тоқаев тұрғын үй саясатын реформалау туралы заңға қол қойды. Заңға сәйкес, 2025 жылдың 24 мамырынан бастап Отбасы банк Ұлттық даму институты ретінде жұмыс істей бастайды.

Ұлттық даму институты тұрғын үйге есепке алудан бастап ел аумағында үй бөлу бойынша барлық процеске жауап беретін болады. Реформаның мақсаты — мемлекеттік тұрғын үй саясатының тиімділігін арттыру.

білдіреді?

нені

Бұл

Енді Отбасы банк:

Баспанаға мұқтаж 654 мың азаматты (2025 жылдың мамыр айындағы мәлімет бойынша) есепке қоюмен және тұрғын үй бөлумен айналысады. Бұған дейін бұл жұмысты жергілікті әкімдіктер атқаратын.

«Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы» электронды базасын құрып, оны жүргізіп, өзектілігін сақтайды.

Ұлттық даму институты мәртебесін алғаннан кейінгі Отбасы банктің атқаратын жаңа қызметтері:

1

Тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың бірыңғай базасын жүргізу

2

Тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың жаңа базасын құру, жүргізу және өзектілігін сақтау

4

Мемлекеттік қолдау шараларын ашық бөлу;

3

Коммуналдық тұрғын үй қорынан немесе жергілікті атқарушы органдардың жеке тұрғын үй қорынан жалдаған үйлерінен баспана беру туралы шешім қабылдау;

керек?

не үшін

Бұл

Ашықтық

Енді тұрғын үйді бөлу “қолмен” атқарылмайды, “Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы” ақпараттық жүйесі арқылы жүзеге асырылады. Адам факторы болмайды.
Бәріне ортақ ереже

Кәмелет жасына жеткен барлық қазақстандық тұрғын үйге мұқтаж азамат ретінде есепке тұруға өтінім бере алады: бұны бір сайт, бір құжат топтамасы, бір цифрлы тексеру жүйесі арқылы жасауға болады. Басты шарты – соңғы 5 жыл ішінде азаматтың және оның отбасы мүшелерінің меншік құқығында баспанасы болмауы керек. Отбасы мүшелері – күйеуі, әйелі және олардың кәмелет жасына толмаған балалары.
Ыңғайлы

Бәрі - онлайн. Бірнеше инстанция бойынша жүрудің және уақыт жоғалтудың қажеті жоқ.
Әділеттілік

Мұқтаждық ескеріледі. Яғни, көмекті шынымен қажет ететіндер ғана ала алады.
Даму және тұрақтылық

Отбасы банк бұрынғы режимде өзінің негізгі жұмысын жалғастыра береді және қазақстандықтар жинақтың тұрақтылығы мен салымның сақталуына сенімді бола алады. Банк ЕДБ (екінші деңгейлі банк) мәртебесін сақтайды, ҚР Ұлттық банкінің қадағалауында қалады және салымды кепілдендіру жүйесіне ары қарай қатысады.

«Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы» ақпараттық жүйесі қалай жұмыс істейді:

Өтінімді ЭЦҚ көмегімен orken.otbasybank.kz сайты арқылы тек онлайн беруге болады (2025 жылдың 24 маусымынан бастап).

Тұрғын үйдің болуы, кірісі, отбасылық жағдайы және мұқтаждық мәртебесі туралы деректер автоматты түрде тексеріледі. Жүйе 14 мемлекеттік базаға қосылған, бұл отбасының цифрлы портретін құруға көмектеседі.

Өтінім беруші өз мәртебесін, ұсыныстар мен хабарламаларды көре алады.

Жүйе отбасының кірісіне тоқсан сайын мониторинг жүргізіп отырады. Сол кездегі өзекті ақпаратқа байланысты тұрғын үй мәселесін шешу жолдарын ұсынады.

Адам факторы болмайды және есепке алу “қолмен” жүргізілмейді.

Тұрғын үй мәселесін шешуде мемлекеттік көмек кімге беріледі?

Соңғы 5 жылда меншік құқығы бар баспанасы болмаған (өтінім беруші мен оның отбасы мүшелері)
Жалғыз баспанасы апатты деп танылға

Белгілі бір табысы бар азаматтар

Мемлекеттік қолдау шарасы азаматтардың табыс деңгейіне қарай ұсынылады – тұрғын үйді жалға алу құнының бір бөлігін субсидиялау, жергілікті атқарушы органдардың жалға берілетін тұрғын үйі, бастапқы жарнасы ең төмен және мөлшерлемесі 2%-дан (ЖТСМ 2,0%-дан 2,1%-ға дейін) 9%-ға дейін (ЖТСМ 9,4%-дан 13%-ға дейін) жеңілдетілген ипотека ұсынылуы мүмкін.

Белгілі бір табысы бар азаматтар

Мемлекеттік қолдау шарасы азаматтардың табыс деңгейіне қарай ұсынылады – тұрғын үйді жалға алу құнының бір бөлігін субсидиялау, жергілікті атқарушы органдардың жалға берілетін тұрғын үйі, бастапқы жарнасы ең төмен және мөлшерлемесі 2%-дан (ЖТСМ 2,0%-дан 2,1%-ға дейін) 9%-ға дейін (ЖТСМ 9,4%-дан 13%-ға дейін) жеңілдетілген ипотека ұсынылуы мүмкін.

Тұрғын үйге мұқтаж азаматтарға әлеуметтік баспана сатып алуға жеңілдетілген несие берілетін кезде есепке қойылған дата негізге алынады.

Әлеуметтік баспананың жалпы көлемінің кемінде 70%-ы (жалдамалы, кредитке алынған) мемлекеттік қолдау аясында тұрғын үй мәселесін шешуге бірінші кезекте құқығы бар азаматтардың санатына ұсынылады.

Басымдығы бар санаттар:

Отан соғысының ардагерлері; жеңілдіктері бойынша Отан соғысы ардагерлеріне теңестірілгендер; басқа мемлекеттердің аумағындағы әскери іс-қимылдарға қатысқан ардагерлер;

Жетім балалар, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;

Көпбалалы аналар және көпбалалы отбасылар;

Мүмкіндігі шектеулі баласы бар немесе тәрбиелеп отырған отбасылар;

1 және 2 топтағы мүгедектер;

Жесір әйелдер мен тұл еркектер.

Шарттары:

Соңғы 5 жылда меншік құқығы бар баспанасы болмаған

Жалғыз баспанасы апатты деп танылған

Неге бас тартуы мүмкін?

Соңғы 5 жыл ішінде меншігінде тұрғын үйі болса;

Жалған мәліметтер ұсынылса;

Мемлекеттік қолдау бойынша басқа бағдарламаға қатысса;

Басқа өңірде баспанасы болса.

Мемлекеттік тұрғын үй қорынан (жалдамалы үй) баспана пайдалануға берілсе

Мемлекеттік тұрғын үй қорынан (жалдамалы үй) тұрғын үй алса және жекешелендірсе

Отбасының цифрлық портретінің көмегі келесідей:

нақты кімдер көмекке мұқтаж екенін түсіну;
атаулы көмек көрсету үшін барлық маңызды деректі назарға алу;
ең қолайлы бағдарлама ұсыну — пәтер жалдауға субсидия, мемлекеттің жеңілдетілген ипотекасы, банктің өз тұрғын үй бағдарламаларына қатысу.

Отбасының цифрлық портреті

Отбасының цифрлық портреті – бұл сіздің қанша табыс табатыныңызды, баспанаңыз бен активтеріңіздің бар-жоғын өз бетінше тексеретін және соның нәтижесінде сізге тұрғын үй мәселесін шешуге көмек ұсынатын жүйе.

Басымдықта — есепке қойылған дата. Кім ерте есепке тұрса, ертерек баспаналы болады.

Қолдау бағдарламасы:

Жеке тұрғын үй қорынан жалданған баспананың жалдау ақысын субсидиялау.
Жергілікті атқарушы органдардың жалдамалы тұрғын үйі
"2-10-20", "5-10-20", "Наурыз", өңірлік тұрғын үй бағдарламалары аясындағы жеңілдетілген заемдар.

Әкімдіктер не істейді?

Жалдамалы тұрғын үй және тұрғын үй сертификатын беруді, сонымен қатар әлеуметтік баспана салуды жалғастырады.
Қазақстандықтарға (Отбасы банктің бөлімшесі жоқ елдімекендерді қосқанда) ақпараттық, кеңес беру және әдістемелік қолдау көрсетеді.
Есепте тұрған тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың тізіміне мониторинг жүргізеді.

Есепке тұру үшін Отбасы банкте депозиттің болуы ҚАЖЕТ ЕМЕС.
Болашақта Отбасы банктің бағдарламалары бойынша тұрғын үй алу үшін депозит болуы қажет, өйткені көптеген бағдарлама бастапқы жарнаны талап етеді, ол банктің депозитінде жиналады. Отбасы банктің бағдарламаларының қатысушысы тізіміне өту мүмкіндігін арттыру үшін депозитті үнемі толықтырып тұру ұсынылады.

Егер сіздің сұрағыңыз болса:

30,3%

экономикалық белсенді қазақстандық — ТҚЖЖ қатысушысы

3 млн

Отбасы банкпен бірге өз баспанасына қарай қадам жасады

300

“Отбасы банк” бір күнде заем береді

71,5 тыс.

2024 жылдың өзінде заем берілген

577,2 тыс.

қазақстандық тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесіне қатысқанының арқасында баспаналы болды

Сеніммен өткен 22 жыл:

тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі сандармен