Мечта о квартире: как стать участником программы «Наурыз»
Квартирный вопрос для многих казахстанцев стоит остро. Эту проблему жители страны решают по-разному. Кто-то арендует жилье, кто-то старается накопить на свое или берет ипотеку. При этом не всегда процентная ставка устраивает желающих приобрести квартиру в кредит, но есть государственные программы, с помощью которых ежемесячные выплаты займа не столь обременительны, передает корреспондент NUR.KZ.
Что такое «Наурыз»?
Как отметила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова, программа "Наурыз" реализуется в рамках большого государственного плана по экономическому росту. По результатам только первого квартала уже виден рост в сфере жилищного строительства в стране.
Как отметила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова, программа "Наурыз" реализуется в рамках большого государственного плана по экономическому росту. По результатам только первого квартала уже виден рост в сфере жилищного строительства в стране.
«Учитывая высокую рождаемость в Казахстане и увеличение средней продолжительности жизни до 74 лет, можно говорить о постоянном спросе на жилье. Программа "Наурыз" – это дополнительный способ для казахстанцев улучшить свои жилищные условия. Программа привлекательна тем, что необходим небольшой первоначальный взнос – 20%», - говорит председатель правления.
По словам Ляззат Ибрагимовой, в «Отбасы банке» поощряют культуру сбережений.
«Мы за то, чтобы культуру потребления, когда молодежь берет потребительские займы на покупку дорогого смартфона, бытовой техники поменять на культуру сбережения. В нашем случае ипотеку мы рассматриваем как инвестицию в свое будущее, и стимулируем сберегать и накапливать средства для первоначального взноса. Например, если каждый месяц часть своего дохода отправлять на депозит в «Отбасы банке» и получать по нему вознаграждение, то шансы стать участником программы «Наурыз» увеличатся», - заключила глава банка.
По словам Ляззат Ибрагимовой, в «Отбасы банке» поощряют культуру сбережений.
«Мы за то, чтобы культуру потребления, когда молодежь берет потребительские займы на покупку дорогого смартфона, бытовой техники поменять на культуру сбережения. В нашем случае ипотеку мы рассматриваем как инвестицию в свое будущее, и стимулируем сберегать и накапливать средства для первоначального взноса. Например, если каждый месяц часть своего дохода отправлять на депозит в «Отбасы банке» и получать по нему вознаграждение, то шансы стать участником программы «Наурыз» увеличатся», - заключила глава банка.
Каковы условия и требования программы?
Требования к заявителю
Для получения займа по программе нужно выполнить несколько условий. Так, заявитель должен иметь депозит в «Отбасы банке» с суммой не менее 1 миллиона тенге. При этом срок депозита не имеет значения. Его можно открыть перед подачей заявки и сразу же внести накопленные средства или объединить с депозитом родных. Однако, для повышения шансов войти в список участников на следующие годы, всё же стоит открыть депозит уже сейчас (в случае, если его нет) и начать копить на нем средства.
Сама программа предполагает комфортные условия
20%
первоначальный взнос от 20%
7%
19
срок займа - до 19 лет
ставка по кредиту для социально-уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье - 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%), а для всех остальных категорий - 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%)*
*Данные ставки по предварительному займу действуют первые 8 лет. Затем участник программы переходит на жилищный заем. Это значит, что ставка по кредиту снижается до 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) - 5% (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) годовых
Требования к жилью
В кредит можно приобрести первичное жилье, в том числе, и при долевом участии; и вторичное – но этот пункт доступен лишь для моногородов и сельской местности. При этом максимальная сумма займа составит 30 млн тенге для регионов и 36 млн тенге – для Алматы и Астаны. Максимальная стоимость приобретаемого жилья не ограничена.
Кто может принять участие в программе?
Получить заем по программе «Наурыз» может любой казахстанец или человек, имеющий статус «Қандас» в возрасте от 18 до 63 лет включительно. При этом необходимо иметь официальный доход в течение последнего полугода либо, в случае его нехватки, привлечь двоих созаемщиков.
Среди других условий программы – отсутствие жилища в течение пяти лет у самого заявителя и его членов семьи (супруги и несовершеннолетние дети). Тем, кто уже участвует в других жилищных программах, в том числе, «Отау» или «Аренда с последующим выкупом» могут отказать в выдаче займа. Также нельзя подавать заявку второму супругу, если в программе уже участвует один из них.
Среди других условий программы – отсутствие жилища в течение пяти лет у самого заявителя и его членов семьи (супруги и несовершеннолетние дети). Тем, кто уже участвует в других жилищных программах, в том числе, «Отау» или «Аренда с последующим выкупом» могут отказать в выдаче займа. Также нельзя подавать заявку второму супругу, если в программе уже участвует один из них.
Получить заем по программе «Наурыз» может любой казахстанец или человек, имеющий статус «Қандас» в возрасте от 18 до 63 лет включительно. При этом необходимо иметь официальный доход в течение последнего полугода либо, в случае его нехватки, привлечь двоих созаемщиков.
Среди других условий программы – отсутствие жилища в течение пяти лет у самого заявителя и его членов семьи (супруги и несовершеннолетние дети). Тем, кто уже участвует в других жилищных программах, в том числе, «Отау» или «Аренда с последующим выкупом» могут отказать в выдаче займа. Также нельзя подавать заявку второму супругу, если в программе уже участвует один из них.
Среди других условий программы – отсутствие жилища в течение пяти лет у самого заявителя и его членов семьи (супруги и несовершеннолетние дети). Тем, кто уже участвует в других жилищных программах, в том числе, «Отау» или «Аренда с последующим выкупом» могут отказать в выдаче займа. Также нельзя подавать заявку второму супругу, если в программе уже участвует один из них.
Подаем заявку
1
Заявку можно подать на сайте otbasybank.kz в рабочие дни с 9.00 до 21.00 до 28 июня текущего года включительно. Для этого нужно пройти несложную регистрацию на портале, зайти во вкладку «Мои заявки» в личном кабинете, выбрать программу «Наурыз» и кликнуть по кнопке.
2
Затем нужно выбрать депозит и согласиться с условиями на сайте, а после подтвердить выбор. Далее нужно ввести SMS-код, который придет на телефон заявителя и еще раз проверить личные данные.
Следует ознакомиться с деталями и выбрать регион для приобретения жилья, а также указать город или область, где вы проживаете сейчас.
Желательно определиться с выбором региона для приобретения жилья именно на стадии подачи заявки на участие.
3
К слову, заявку можно отменить, если, например, вы заметили, что ошиблись в каких-либо данных. Для этого так же в личном кабинете нужно войти во вкладку «Мои заявки», а в ней – выбрать нужную. Достаточно нажать на кнопку «Отменить заявку» и процедура будет выполнена.
На следующем этапе проверяется по официальным реестрам, нет ли у заявителя и его супруги жилища. Когда все проверки будут завершены и поступит уведомление об отсутствии жилиша, нужно нажать кнопку «Продолжить» и подписать заявку цифровой подписью.
4
Также преимущество будут иметь граждане из числа социально-уязвимых слоев населения. В спорных ситуациях будут учитываться накопления заявителя – сумма и срок.
После того, как прием заявок завершится, участникам начислят баллы по различным критериям. Учитываться будут и наличие детей и зарегистрированного брака, возраст до 35 лет включительно, и даже размер вознаграждения по вкладу.
5
Процесс формирования списка участников будет прозрачным и каждый желающий сможет ознакомиться с результатами подсчета баллов на сайте банка.
После того, как заявка на программу одобрена и заявитель нашел себя в списке, опубликованном на официальном сайте «Отбасы банка» hcsbk.kz, в течение двух месяцев нужно подать кредитную заявку, а в случае ее одобрения – подобрать жилье.
После того, как заявка на программу одобрена и заявитель нашел себя в списке, опубликованном на официальном сайте «Отбасы банка» hcsbk.kz, в течение двух месяцев нужно подать кредитную заявку, а в случае ее одобрения – подобрать жилье.
Как найти подходящее жилье?
Как найти подходящее жилье?
Первичное жилье можно выбрать на Baspana Market – портале недвижимости «Отбасы банка», где размещены объявления о продаже жилья, подходящего под требования программы «Наурыз». С помощью портала недвижимости цены на недвижимость будут сдерживаться, чтобы не было их искусственного роста и, соответственно, финансовых рисков.
На подбор жилья и оформление кредита дается порядка полугода – до 15 декабря 2024 года те участники, чья заявка была одобрена, смогут выбрать квартиру.
Объявления можно отсортировать по различным критериям: региону, статусу объекта, количеству комнат, цене. Стоит обратить внимание на близлежащую инфраструктуру, расположение дома, транспортную доступность, ведь жилье приобретается, как правило, на долгий срок и следует создать максимально комфортные условия для себя и своей семьи.
На подбор жилья и оформление кредита дается порядка полугода – до 15 декабря 2024 года те участники, чья заявка была одобрена, смогут выбрать квартиру.
Объявления можно отсортировать по различным критериям: региону, статусу объекта, количеству комнат, цене. Стоит обратить внимание на близлежащую инфраструктуру, расположение дома, транспортную доступность, ведь жилье приобретается, как правило, на долгий срок и следует создать максимально комфортные условия для себя и своей семьи.
К слову, зачастую новоселам приходится делать ремонт в квартире, а потому программа предусматривает еще и получение денег в рамках одного займа на ремонтные работы. Тут стоит отметить, что на эти цели выделяется не более 20% от общей суммы кредита.
Что сделать, чтобы увеличить шансы на одобрение?
Погасите потребительские кредиты, которые, возможно брали ранее. Дело в том, что при рассмотрении заявки специалисты банка учитывают доход заявителя и его траты, в том числе, и дополнительные займы. Их наличие может повлиять на результат при принятии решения – предпочтение может быть отдано людям, чья кредитная нагрузка будет ниже.
Что делать, если мне не одобрили заявку?
Такое действительно может случиться, но это не повод отчаиваться. Дело в том, что те граждане, кому заявка не была одобрена, являются потенциальными кандидатами на участие в «Наурыз» в следующем году.
В этом есть определенное преимущество – можно выявить нюансы, которые могли привести к отказу, и подготовиться более тщательно ко второму отбору. В целом программа рассчитана на 8 лет и если участник не пройдет в этом году, то нужно сконцентрироваться на накоплениях и тогда возможность в будущем приобрести квартиру по доступным условиям вырастет в несколько раз.
Так, например, как мы говорили ранее, стоит закрыть другие кредиты и продолжать копить средства, регулярно пополняя депозит, ведь его срок и сумма на счете играют немаловажную роль в принятии решения. Кроме того, таким образом заявитель получит чуть больше времени на поиск подходящего жилья.
Впрочем, прием заявок все еще продолжается – он продлится до 28 июня. Шанс получить одобрение по программе «Наурыз» есть практически у каждого, и реализовать его можно, приложив некоторые усилия для исполнения своей мечты – жить в собственной квартире. К слову, в этом году программа поможет отметить новоселье 12 000 семей.
В этом есть определенное преимущество – можно выявить нюансы, которые могли привести к отказу, и подготовиться более тщательно ко второму отбору. В целом программа рассчитана на 8 лет и если участник не пройдет в этом году, то нужно сконцентрироваться на накоплениях и тогда возможность в будущем приобрести квартиру по доступным условиям вырастет в несколько раз.
Так, например, как мы говорили ранее, стоит закрыть другие кредиты и продолжать копить средства, регулярно пополняя депозит, ведь его срок и сумма на счете играют немаловажную роль в принятии решения. Кроме того, таким образом заявитель получит чуть больше времени на поиск подходящего жилья.
Впрочем, прием заявок все еще продолжается – он продлится до 28 июня. Шанс получить одобрение по программе «Наурыз» есть практически у каждого, и реализовать его можно, приложив некоторые усилия для исполнения своей мечты – жить в собственной квартире. К слову, в этом году программа поможет отметить новоселье 12 000 семей.
Приобрести жилье по доступным условиям и отметить новоселье с помощью «Отбасы банка» может любой гражданин Казахстана. Для этого нужно уже сейчас открыть депозит и начать накапливать средства на свой будущий дом.
