Пәтер жалдауға жалақының жартысы кетеді
Алматы тұрғындары ипотекаға қатысты оқиғаларды бөлісті
Көптеген қазақстандық үшін баспана мәселесі өзекті. Отбасын құрғанда немесе ата-анасынан бөлек кеткен кезде жастар баспанаға қатысты түрлі қиындыққа тап болып жатады. Олардың бірі кез келген уақытта далада қалуға тәуекел етіп, ай сайын қомақты ақшаға пәтер жалдап тұруға, ал кейбірі туыстарының үйінде тұруға мәжбүр.
Десек те әр адам өз жылжымайтын мүлкі болғанын қалайды десек, қателеспейтін шығармыз. Шағын болса да, тіпті қала орталығынан шалғай орналасса да, өзіңдікі болғаны жақсы. Дәл осындай тұжырымға келіп, ипотекаға тұрғын үй алған біздің кейіпкерлер өз оқиғаларын бөлісті.
Десек те әр адам өз жылжымайтын мүлкі болғанын қалайды десек, қателеспейтін шығармыз. Шағын болса да, тіпті қала орталығынан шалғай орналасса да, өзіңдікі болғаны жақсы. Дәл осындай тұжырымға келіп, ипотекаға тұрғын үй алған біздің кейіпкерлер өз оқиғаларын бөлісті.
Ғалия Тоқсанбай
«15 МИНУТТЫҢ ІШІНДЕ МАҚҰЛДАНДЫ»
Ғалия Тоқсанбай жолдасымен бірге Алматыға Павлодардан келген. Жас отбасы бастапқыда пәтер жалдап тұрса, артынша әскери қызметкер ретінде жолдасына берілген қызметтік пәтерге көшкен. Бір жыл бұрын оңтүстік астанаға келген жұп баспаналы болуды ойлап, осы мақсатта ақша жинай бастаған. Оған қоса, олардың кішкентайы да бар еді.
«Алматыға келген соң біраз уақыт әкемнің үйінде тұрдық. Бірақ өзімізге баспана қажет деп шештік. Қаражат жинап, төрт миллион теңге жинадық. Пәтер іздей бастағанда баспана бағасы шарықтап тұрғанын көрдік. Қайта Бесағаштағы таунхаустан пәтер таптық. Қалаға тиіп тұр».
Жинаған ақшасы бастапқы жарнаға ғана жететін болғандықтан, шарттары тиімді ипотека ұсынатын банк табу қажет болды. Бұл оңай шаруа емес екен.
«Мен ауыл мектебінде мұғалім болып қызмет атқарамын. Жалақым жаман емес. Бірақ, мәселен, бір банкте менің айлығым қажетті шекті мөлшерден асып кетті десе, екіншісі біздің қаражат бастапқы жарна үшін тым аз екенін, тұтас алғанда қажет қаражаттың 30%-ын төлеу керек екенін айтты.
Біз ойлана бастадық. Себебі біз жөндеу жұмыстарына да азғантай ақша жинағанбыз. Үш бөлмелі евро пәтер жасау үшін жайғасымды таңдау мүмкіндігі бар пәтер таңдағанбыз», - деп еске алды келіншек.
Біз ойлана бастадық. Себебі біз жөндеу жұмыстарына да азғантай ақша жинағанбыз. Үш бөлмелі евро пәтер жасау үшін жайғасымды таңдау мүмкіндігі бар пәтер таңдағанбыз», - деп еске алды келіншек.
Құрылыс компаниясының сату бөліміндегілер Ғалия мен оның жолдасына Freedom Bank банкінің менеджеріне баруға кеңес берді. «7-20-25» бағдарламасы бойынша несие алуға өтінім беру үшін ЖСН мен телефон нөмірі ғана қажет болды. Ал қарыз ... 15-ақ минутта мақұлданды, дейді Ғалия.
«Менің қуанышымда шек болмады. Басқа банк үшін жинаған бума-бума құжатты апарудың қажеті болмады. Жеке басты куәландыратын құжат болса болды. Менеджер кез келген сұрақ бойынша кеңес беріп отырды, ипотека бойынша айсайынғы төлем жасайтын күнді де таңдап берді.
Рәсімдеуге шамамен 10 күн кетті. Бастапқыда қандай да бір талаптарға сай келмей, құжаттар өтпей қала ма деп қатты қорықтым. Бірақ менеджер қорқатын ештеңе жоқ екенін, егер бірнәрсе дұрыс болмаса, басқа ыңғайлы баламалы нұсқаларды ұсынатынын жеткізді», - дейді Ғалия.
Рәсімдеуге шамамен 10 күн кетті. Бастапқыда қандай да бір талаптарға сай келмей, құжаттар өтпей қала ма деп қатты қорықтым. Бірақ менеджер қорқатын ештеңе жоқ екенін, егер бірнәрсе дұрыс болмаса, басқа ыңғайлы баламалы нұсқаларды ұсынатынын жеткізді», - дейді Ғалия.
Айтқанындай-ақ қажетті несие сомасы 15 жылға мақұлданбады, бірақ кеңесші ипотека мерзімін 16 жылға ұзартуды ұсынды. Бұл жалпы соманы арттырып, айсайынғы төлем сомасын азайтуға мүмкіндік берді.
Ипотеканы рәсімдеп, жылжымайтын мүлікті алған соң, ерлі-зайыпты жөндеу жұмыстарын бастады. Қазір жұмыстар аяқталуға жақын, тек жиһаз сатып алу секілді майда-шүйде жұмыстар қалған. Қыркүйек айында Ғалия жеке пәтеріне көшіп келіп, өз баспанасының толыққанды қожайыны боламын деп үміттеніп отыр. Ал жиналған бір бума құжатты ол жеп-жеңіл алуға болатын ипотекаға қалай дайындалғанын ұмытпас үшін сақтап қоюға шешкен.
- Шахибуллам Рахмединов
«КІРІСІМНІҢ ТЕҢ ЖАРТЫСЫНАН АСТАМЫН ҮЙ ЖАЛДАУҒА ЖҰМСАДЫМ»
Шахибуллам Рахмединов Балалар Перинатология және хирургия орталығында дәрігер-неонатолог болып жұмыс істейді. Ол түрлі ақаумен және өте кішкентай салмақта туған балаларды аман алып қалып, олардың күтімімен айналысады. Уақытының басым бөлігі жұмыста өтеді.
Десе де, жас әке өзінің төрт жасар ұлы мен аяғы ауыр келіншегіне де көңіл бөлуге уақыт табады. Жуырда ғана отбасы Алатау ауданынан пәтер алып, аз уақытта сонда көшіп бармақ. Шахибуллам бұл күнді асыға күтіп жүр, себебі бұдан былай ол жалақысының бір бөлігін біреудің пәтерін жалдауға емес, өз баспанасының ипотекасына жұмсамақ.
Десе де, жас әке өзінің төрт жасар ұлы мен аяғы ауыр келіншегіне де көңіл бөлуге уақыт табады. Жуырда ғана отбасы Алатау ауданынан пәтер алып, аз уақытта сонда көшіп бармақ. Шахибуллам бұл күнді асыға күтіп жүр, себебі бұдан былай ол жалақысының бір бөлігін біреудің пәтерін жалдауға емес, өз баспанасының ипотекасына жұмсамақ.
«Мен Алматыға Алматы облысы Шелек ауданынан 10 жыл бұрын көшіп келдім. ЖОО бітіріп, жұмысқа тұрып, үйлендім. Келіншегіммен бірге пәтер жалдап, ақысына қомақты ақша төлейтінбіз. Тапқанымыздың тең жартысынан астамы пәтерақыға кететін. Түрлі мемлекеттік бағдарламаларға өтінім беріп көрдім, бірақ отбасылық бюджет баспаналы болуға жетпейтін. Нәтижесінде «7-20-25» бағдарламасына өтінім беріп, Алатау ауданынан пәтер таптық».
Пәтерді бір жыл күтуге тура келген. Себебі Шахибуллам мен келіншегінің таңдауы түскен болашақ пәтер орналасқан тұрғынүй кешенінің құрылысы дәл бір жылға созылыпты. Ипотека беретін банк іздейтін уақыт келгенде ерлі –зайыпты Freedom Bank-ты таңдады.
«Freedom Bank туралы интернеттен оқып, қарызды үйден шықпай-ақ онлайн түрде рәсімдеуге болатынын анықтадым. Бұл мен үшін маңызды, себебі менің жұмыстан қолым тимейді, бос уақытым өте аз. Кеңесші бізге басынан аяғына дейін қолдау көрсетіп, бар жұмысты өзі атқарды. Мен тек қажет құжаттарды жіберіп қана отырдым. Ипотеканы бір сағаттың ішінде рәсімдедік. Бұл өте қолайлы», - дейді ол.
Шахибуллам өтінім беру үшін тек жеке куәлік қана қажет екенін айтады. Өтінім мақұлданған соң рәсімдеуге бірнеше құжат керек болғанын, оның барлығын банк менеджеріне жіберіп қана отырғанын жеткізді. Ал өзі тек қажетті құжаттарға қол қойып, су жаңа үш бөлмелі пәтердің иесі атанған.
Жаңа пәтерге жөндеу жұмыстарын жасау жоспанланып отыр. Бірақ бұл қуана істейтін жұмыстар. Бастысы - өз баспанаң болу. Ал жөндеу жұмыстары аяқталған соң жас отбасы жаңа үйге көшіп келіп, жалдамалы пәтердің не екенін ұмытады. 15 жылдан соң ипотеканың төлемдері де аяқталады. Шахибуллам бұл өзінің сатып алған соңғы пәтері болмайды деп үміттенеді.
- Жансая Жүніс
«АЛМАТЫДА ТҰРУДЫ АРМАНДАДЫМ»
Жансая Жүніс Шымкентте туып өссе де, Алматыда тұруды үнемі армандайтын. Мектеп бітірген соң, ол мегаполиске келіп, ЖОО түсті. Артынша осында жұмыс істеп қалған.
«Осы жылдар аралығында қайда тұрмадым – пәтер де, жатақхана да жалдадым. Баспана сатып алу мәселесі мен үшін өзекті еді, бірақ оған мүмкіндік болмады. Бірақ жақында, болды, уақыты келді, дедім. Пәтер іздей бастадым. Басты талап - тиімді баға ғана емес, салынып біткен тұрғын үй кешенін болуы. Себебі салынып жатқан жылжымайтын мүлік алсам, мен ипотеканы да, жалдамалы пәтерді де төлеуге мәжбүр болатын едім».
Лайықты нұсқалар көп болған жоқ, десе де бойжеткен Алтын Орда базарының артынан құрылысы толық аяқталған үй тапты. Бағасы да ойындағыдай оңтайлы бола кетті – 25 млн теңгеге үш бөлмелі пәтер сатылып жатқан еді.
«Басында өзім үшін бір бөлмелі пәтер алдым. Бірақ сол бағаға үш бөлмелі пәтер тапқанда, соны алам деп шештім. Өзім ғана емес, отбасым да тұра алады. Ата-анамды Алматыға көшіп келуге көндірем деп үміттенемін. Пәтер дайын күйінде болды, бірақ едені мен жуынатын бөлмесі жөнделмеген еді. Жақында еденге ламинат төселді, мен жуынатын бөлмені жабдықтадым. Енді жиһаз сатып алып, көшіп кіру ғана қалды».
Ипотеканы бойжеткен Freedom Bank арқылы рәсімдеу туралы шешім шығарған. Бұл банк туралы оған аталған қаржы ұйымының несиелік өнімін қолданып көрген танысы айтқан. Сондай-ақ танысы оған өзіне көмектескен кеңесшіні ұсыныпты. Кеңесші қарызды рәсімдеуге қатысты барлық міндетті өзі атқарған.
«Мен сандық ипотканы бір-ақ күнде рәсімдедім. Менің бала-шағам, жолдасым жоқ, сондықтан жеке куәліктен басқа айтарлықтай көп құжат қажет болмады. Артынша маған QR-код берді. Жеке кабинетке кіріп, өтінім беріп, ТК таңдаған соң, жауапты күту керек екен. Жауап бірден келді», - дейді алматылық бойжеткен.
Оның айтуынша, өзге банктер түрлі себептерге байланысты жарамаған – бірінде артық төлем мөлшері көп болса, кей жерде мақұлданған сома аз болып қалған.
«Өзім қаржы кеңесшісі болып жұмыс істегендіктен, Freedom Bank туралы жақсы білемін. Ойланбастан, осы банкке жүгіндім», - деп сөзін қорытындылады Жансая.
Оның айтуынша, өзге банктер түрлі себептерге байланысты жарамаған – бірінде артық төлем мөлшері көп болса, кей жерде мақұлданған сома аз болып қалған.
«Өзім қаржы кеңесшісі болып жұмыс істегендіктен, Freedom Bank туралы жақсы білемін. Ойланбастан, осы банкке жүгіндім», - деп сөзін қорытындылады Жансая.
Ипотека рәсімдеу анағұрлым жеңілдей түсті. Енді Freedom Bank сайтындағы онлайн несие калькуляторы арқылы қарызды есептеп, өтінім беруге болады. Мақұлдау бірнеше минутта-ақ жүзеге асады, ал рәсімдеуге бір күннен артық уақыт кетпейді. Пәтер сатып алу ісі еш уақытта бума-бума құжаттарсыз және банктерге бармай-ақ, осыншалықты жеңіл болмаған.
© "Нұр интернет порталы" ЖШС 2009-2022
Барлық құқық қорғалған.
Барлық құқық қорғалған.