Жилье в столице:
Как журналист
NUR.KZ
приобрел квартиру в Астане

Автор: Алёна Бутенко
Астана сегодня растет не по дням, а по часам – город полнится новостройками, появляются новые жилые комплексы и даже целые кварталы. Как выбрать новое жилье и не прогадать? В этом специальном репортаже журналист NUR.KZ, давно находящийся в поисках квартиры, наконец решится на эту важную покупку и расскажет о своем опыте.

Выбор жилья в столице – вопрос насущный. Многие казахстанцы мечтают переехать в Астану и обзавестись здесь собственным жильем. Нашей молодой семье повезло чуть больше – мы оказались коренными жителями, но оба давно мечтали сменить старую бабушкину «двушку» в хрущевке на более просторную квартиру в новом ЖК.

После десятков просмотренных новостроек мы наконец нашли «то самое» - отличную двухкомнатную квартиру на 72 м2 в кирпичном шестиэтажном доме «Венского квартала». Понравилось все – приемлемая цена, удобная планировка и высокое качество строительства.

На какой стадии строительства сейчас «Венский квартал»?

Это первый вопрос, который нас интересовал, ведь заселиться хотелось как можно быстрее. Менеджеры ЖСК «Экспо Таун Успех» рассказали нам, что весь квартал будет состоять из 10 домов – шесть 6-этажных домов, один 5-этажный, два 9-этажных здания и еще одна 9-этажная парковка. Есть 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры с площадью от 38 квадратов.

Все блоки очень интересно разделены и соответственно стилизованы под «Дом художников» - это блоки А, Б, В, «Дом музыки» - Г, Д, Е и «Дом цветов» - Ж, И, К. Все эти блоки возводят в четыре очереди – первая и вторая очередь с домами от А до Г будут сданы уже в июле 2017 года, блоки Д и Е – в ноябре.

Мы выбрали квартиру в «Доме художников». Она сдается в первой очереди – на данный момент в нашем блоке уже закрыта коробка, на 90% сделано остекление, идет обшивка и утепление. Такие сроки нас вполне устроили – поэтому уже этим летом мы станем обладателями новенькой квартиры в районе Экспо-2017.



Почему мы выбрали именно эту квартиру?

Начнем с планировки – она очень продуманна как по расположению комнат, так и по распределению квадратов. 72 м2 – это довольно просторная квартира, особенно если учесть, что в нашей советской «двушке» было всего 46 м2.

В новом жилье мы имеем изолированные комнаты – просторную гостиную и спальню по 18 и 17 м2, разделяющую их кухню в 10,7 м2, просторную прихожую на 12,8 м2, удобную ванную почти на 5 м2, огромную лоджию на 3,5 м2 и даже гардеробную – еще на 5 м2.

Можно заметить, что квартира практически разделена толстой несущей стеной на две части – спальная зона с ванной, гардеробной и лоджией отделена от «шумных» кухни и гостиной. Поэтому в спальне можно спокойно отдыхать, не переживая за шум из соседних комнат.

Несколько слов о звукоизоляции – менеджеры ЖСК «Экспо Таун Успех» пообещали нам идеальную тишину в квартире и никакой слышимости от соседей. Нам объяснили, что это заслуга специальной технологии строительства – кирпичные стены дома отлично звукоизолируют и держат тепло.

Кроме самого кирпича, стены утеплены базальтовой плитой, покрыты ветрозащитной пленкой и по фасаду закрыты гранитом и травертином.

Лоджия нам досталась с панорамными тонированными окнами – летом она непременно станет нашим любимым местом для вечерних посиделок. В боковой части лоджии есть удобное окно-ниша – его специально предусмотрели для установки кондиционера.

Все окна квартиры выходят во двор – для нас это было важно, ведь летом можно спать в полной тишине даже с открытыми окнами, а в будущем очень удобно будет следить за играющим во дворе ребенком.

К слову, холлы и лифты в жилом комплексе довольно просторные – мамочки с колясками в них легко развернутся. Для этой же цели заезды во двор и входы в подъезд оборудованы пандусами.
Идем в другую часть квартиры – здесь просторная прихожая, где мы обязательно разместим вместительный зеркальный шкаф, обувную тумбу и банкетку. От застройщика в нашей квартире будет установлена качественная и надежная входная дверь фирмы Torex с утеплением и бронированными замками.

Отправляемся на кухню. Очень порадовало, что эта комната имеет правильную форму без лишних выступов, съедающих драгоценное пространство. Рабочая зона кухни с вместительным гарнитуром удобно разместится по длине комнаты. Вдоль другой стены появится обеденный стол на несколько человек.

Размеры гостиной нас также более чем устроили – во время прихода гостей в ней легко поместится большой стол на 12 человек. В гостиную мы планируем купить угловой диван, а на противоположной от окна стене разместить проектор для домашнего кинотеатра.

Отделка в этой квартире «белая» или предчистовая – идеальная бетонная стяжка пола, ровные, отделанные левкасом, белые стены и белый матовый потолок. Проведена разводка сантехники и электрики. Установлены качественные энергосберегающие окна с тройным остеклением.

* Квартиру можно закачать в свой смартфон - скачайте мобильное приложение «Planoplan GO!» и отсканируйте QR-код
Вопрос конечного ремонта с подбором обоев, плитки и стиля в целом для нас пока открыт. Больше всего мы склоняемся к найму профессионалов – планируем воспользоваться предложением застройщика о чистовой отделке под ключ. Он предлагает три варианта в разных ценовых сегментах с дизайном и подбором понравившейся нам сантехники, мебели и т.д.

Очень привлекает и то, что проектами чистовой отделки будет заниматься дизайнер из Европы Роман Ре, который уже разработал для «Венского квартала» оформление холлов и общих «соседских» помещений – зала для мероприятий, детской зоны, кинотеатра и спортзала.



Вопрос конечного ремонта с подбором обоев, плитки и стиля в целом для нас пока открыт. Больше всего мы склоняемся к найму профессионалов – планируем воспользоваться предложением застройщика о чистовой отделке под ключ. Он предлагает три варианта в разных ценовых сегментах с дизайном и подбором понравившейся нам сантехники, мебели и т.д.

Очень привлекает и то, что проектами чистовой отделки будет заниматься дизайнер из Европы Роман Ре, который уже разработал для «Венского квартала» оформление холлов и общих «соседских» помещений – зала для мероприятий, детской зоны, кинотеатра и спортзала.

Поговорим о цене – за такое качество строительства она показалась нам очень выгодной. Мы стали владельцами квартир в ЖСК «Экспо Таун Успех» - это жилищно-строительный кооператив, некоммерческая организация или, проще говоря – объединение жильцов, которые строят дом для себя.

Цена квартиры в Венском квартале установлена за квадратный метр. Она не зависит от комнатности или этажности и составляет фиксированные 290 000 тенге за квадрат. Таким образом, квартира в 72 квадрата, а точнее 71,86 м2 обошлась нам в 20,8 млн тенге. Наше старое жилье мы продали за 15 млн, еще 6 млн добавили из накопленного.

Для тех, кто не располагает достаточным количеством наличных средств, есть варианты рассрочки от самого ЖСК – в таком случае цена за квадрат составляет 305 000 тенге. 50% суммы вносится сразу, еще 50% выплачивается равными долями до вручения ключей. Можно также взять ипотеку через Сбербанк или Жилстройсбербанк.


Венский квартал исполнил еще одну маленькую мечту нашей семьи. Помимо жилья в 72 м2 у нас появилась собственная кладовая в 5 м2 в зоне крытой парковки - она прилагается бонусом к каждой квартире. Таким образом, вопрос с хранением прогулочной коляски, велосипедов и зимних шин для всех жильцов нашего комплекса уже решен.

Еще больший восторг у нас вызвала акция с подарочным сертификатом в магазин техники «Sulpak» и магазин строительных материалов «12 месяцев». За каждый квадратный метр в нашей квартире нам начисляется 8 500 тенге – таким образом, мы можем бесплатно выбрать технику и материалы для ремонта более чем на 600 000 тенге.
В заключении отзыва хотелось бы подытожить – мы с мужем считаем, что нашли свою идеальную квартиру. Она устроила нашу семью во всех аспектах. Понравился абсолютно новый район Экспо, обрадовала отличная цена за жилье в таком квартале – ведь его качество соответствует премиум-классу. Полностью устроила продуманная планировка квартиры и концепт строительства ЖК.

Теперь мы не просто владельцы новой квартиры в Астане – мы почетные участники домового клуба «Венского квартала» - места, где жильцы возродили традицию добрососедских отношений и своими руками создали этот «дом мечты».

Материал подготовлен при поддержке ЖК "Венский квартал"
Made on
Tilda